Перейти к основному содержанию

Студенту на заметку: комнаты и квартиры в Минске дешевеют

аренда жилья

Радостные новости для студентов – цены на аренду жилья в столице существенно снизились. Сегодня можно снять двухкомнатную квартиру в одном из центральных районов города за ту же сумму, за которую ещё полгода назад можно было снять только однокомнатную квартирку на окраине. Диапазон цен на отдельные комнаты также вернулся в рамки человеческих и престал вызывать выпадение глаз у тех, кто имел неосторожность прочитать объявления о сдаче комнат внаём.

Летний спад цен на квартиры и комнаты всегда был нормальным и традиционным явлением в Минске. Студенты всегда отправляются на каникулы к родителям, семьи уезжают на дачу, в отпуска и т.д. В конце лета и начале осени наблюдался не менее традиционный ажиотаж, потому что вернувшимся студентам приходилось снова искать жильё на ближайший учебный год. Однако нынешний кризисный год всё поставил с ног на голову.

Является ли обрушение цен сезонным и чего ждать студентам в ближайшей перспективе, Univer.by выяснял у ведущих риэлтерских агентств города.

«Этим летом спад цен на аренду квартир нельзя назвать сезонным. Курс доллара сильно подпрыгнул, что повлекло за собой заметные перемены также в сфере продажи и аренды недвижимости. Если до сих пор спрос превышал предложение - теперь квартир стало явно больше, чем клиентов. Арендодатели вынуждены снижать ценники. Скорее всего, эта ситуация продлится и дальше», - говорит начальник управления аренды одного из крупнейших риэлтерских агентств Минска «Твоя столица» Валентина Сенчихина.

Специалисты крупного риэлтерского агентства «Аттика» считают, что падение цен, вполне возможно, будет продолжаться: «Конечно, этот спад не сезонный. Если доллар будет расти ещё, то и цены, соответственно, будут падать. Сейчас дешевеет даже самое дорогое и элитное жильё. Раньше 2-комнатную квартиру в районе станции метро Якуба Колоса сдавали за 400$, а теперь ждут клиентов на 250$-300$»

Средняя цена на комнаты теперь равна 100 долларам. При этом можно запросто найти варианты за 50$, 60$, 70$ или 80$(чем больше людей заселяются в одну комнату, тем ниже ценник для каждого из них).

Доступными стали даже такие варианты, о которых раньше не приходилось и мечтать. Например сегодня можно арендовать 1-комнатную квартиру в центральном районе города, близ самой оживлённой улицы – проспекта Независимости, на ул. Калинина (напротив Ботанического сада) всего за 200$ или прямо напротив Комаровского рынка на улице В. Хоружей за 220$. Понятное дело, что для студентов дневных отделений, живущих на одну стипендию, этот вариант недоступен, а вот студенты-заочники, работающие и живущие в Минске, запросто могут раскошелиться на такую сумму.

Хочется сразу предостеречь людей, находящихся в поиске подходящей квартиры: несмотря на многочисленные "вкусные" ценники, публикуемые на специализированных сайтах отдельными риэлторами, большинство из них являются рекламными пустышками. То есть 1-комнатные квартиры за 150$-160$ существуют, но они крайне редко попадаются и условия проживания там, скорее всего, оставляют желать лучшего. Или находятся очень далеко от центра города. Поэтому реальная цена на 1-комнатные квартиры в Минске начинается от 200$ и выше.

Студенты, привыкшие снимать квартиры коллективно, могут позволить себе 3-комнатную квартиру на более выгодных условиях – теперь это обойдётся в 250-350$ (скорее всего, без учёта коммунальных платежей).

Только стоимость услуг риэлтерских фирм, как и полгода назад, осталась на прежнем уровне - Br175 000 - Br350 000.

В общем, кризис заставил арендодателей повернуться лицом к людям. Надеемся, что это существенно облегчит жизнь и белорусским студентам, обучающимся в столичных вузах.

Хочется сразу дать совет

Аватар пользователя Andruga

Хочется сразу дать совет всем студентам и людям, которые собираются воспользоваться услугами риэлтерских агентств: прежде, чем отправляться на осмотр квартир, заключите с агентом договор. Так или иначе, вы всё равно это сделате, но сначала потратите кучу времени на осмотр заведомо непривлекательных вариантов, собъёте ноги в разъездах по городу, а лучшие и более дешёвые варианты достанутся тем, кто был предусмотрительнее и кому по договору ОБЯЗАНЫ были найти подходящую квартиру.

Просто нужно обращаться в

Аватар пользователя Гость(я)

Просто нужно обращаться в агентства, которые работают по факту заселения. Всем удачи!

Ага..., типа, кто-то

Аватар пользователя Andruga

Ага..., типа, кто-то работает сейчас не по факту.
Таких, кто не по факту, ждёт медленная и мучительная смерть на рынке недвижимости...

Подскажите кокое-нибудь не

Аватар пользователя Гость(я)

Подскажите кокое-нибудь не шильное агенство!

Это будет уже реклама)))

Аватар пользователя Марио

Это будет уже реклама)))

Мне показалось что это

Аватар пользователя Гость(я)

Мне показалось что это студенческий форум а не комерческий сайт,и помощь в агенстве....
Я не вижу ничего сдесь рекламного.

Ну лично я не раз

Аватар пользователя Марио

Ну лично я не раз сталкивалась с разными агентствами и почти всегда была недовольна. Совсем недавно обращалсь в "Твою столицу", где предложили много интресных вариантов. НО. Они работают по предоплате, хоть у них и дешевле, чем у многих других агентств - что-то около 170 тысяч. Что лично мне не понравилось - не очень внимательны к клиентам. Предлагают всё, что есть в данной ценовой категории без разбору. Поэтому сразу укажите, что вас не интересуют далёкие районы, хрущёвки и квартиры с выпивающими хозяевами. А, и ещё огромный минус: звонить нужно самостоятельно каждые утро и вечер. И диктуют очень быстро, так что начинаешь переспрашивать и злиться. Но сама база квартир у них очень большая.

Знакомая очень хвалила людей из kvartirant.by. Работают по факту - это проверено. Отдают ключи и тогда только берут плату. Я для вас уточнила: подруге квартиру искал менеджер Павел, который сам ездил на эти квартиры, общался с хозяевами, звонил подруге и говорил результат. Причём звонил только тогда, когда находил что-то стоящее, а с хрущёвками даже не беспокоил. Там стоимость услуг несколько выше - вроде бы от 100 долларов.

Удачи в поиске!

обратилась в агенство и

Аватар пользователя Гость(я)

обратилась в агенство и осталась недовольна.Работают по факту заселения,ну и что...они раз в пару дней звонят и предлагают 1-2 варианта,которые совершенно мне не подходят! И это они только начали работать после небольшой с ними ссоры.Ужас да и только!

Вот видите! Давать советы -

Аватар пользователя Марио

Вот видите! Давать советы - работа неблагодарная. И реклама/антиреклама всё-таки присутствует. Слышали бы вы, как хвалили работу этих ребят мои знакомые, которым нашли квартиру в том же доме, где они проживали ранее, так что даже вещи руками в пару заходов перенесли. Искали им квартиру месяц, но им и не к спеху было. Менеджер Павел, как я уже сказала, сам катался по объектам и их отвозил на машине смотреть. Ничто не вечно под Луной, тем более, качественная работа риелторов:)

Все эти агентства сплошное

Аватар пользователя Гость(я)

Все эти агентства сплошное мошеничество...дают номера несуществующие или какие-то бомжатники...Говорю не со слов,сама столкнулась...В итоге приехал за 200 км за 2 дня не удалось посмотреть ни одной квартиры.В итоге нашли через знакомых,но деньги агенство не вернуло...

3 года назад пытался снять

Аватар пользователя John Suhr

3 года назад пытался снять через "предоплатное" агенство. Были квартиры без дверей,а иногда и без окон,трубку ВСЕГДА снимали неадекватные люди.Было даже 2 детских садика,1 склад,и пожарная часть.Так продолжалось месяц. Деньги не вернули.Хотя по договору - должны были. Судиться бесполезно,т.к. все суды их знают и сидят "на процентах". Пришлось снимать "по факту". Скупой платит дважды....

Сама в прошлом году

Аватар пользователя Lara Kroft

Сама в прошлом году сталкивалась с агенством. Ожидаемого результата одно мне дало. Пожелания о расположении сказали, что учтят. Учли, но дали только 2 варианта. И то, в одном алкаш - разбойник, во втором доме действующая секта. Вот и услуги. Деньги отдали, а результата нет.
По поводу заметки скажу. Цены на аренду жилья падают тогда, когда на них снижается спрос. В данный момент эти цены возрастают в 1,5, а то и в 2 раза. Ведь студентам надо где-то жить. Вот и приходится с кармана вылаживать всё до последнего.

Не расстраивайтесьи не

Аватар пользователя John Suhr

Smiling Не расстраивайтесьи не сдавайтесь! Я вчера снял 2х комнатную в Серебрянке за 235.Я искал неделю по факту сразу с 3мя агентами Иваном,Натальей и Андреем.Работают в разных агенствах. Все предлагали вполне неплохие квартиры. Но либо 5 этаж,солнечная сторона, либо хозяева хотели девочку. На 11й кв-ре все срослось.Нашел Иван.PS. Надо не стесняться им о себе напомнить.